Vor dem Hintergrund enger werdender Siedlungsflächen und neuer Chancen durch die Umgehungsstraße der B 65 wurde ein städtebauliches Erschließungskonzept erarbeitet, das zum einen eine abschnittsweise Bebauung der Flächen unter Berücksichtigung der naturräumlichen Ressourcen erlaubt und zum anderen eine selbstständige verkehrliche Erschließung der Flächen über eine Sammelstraße zwischen B 65 – alt und Heeker Weg schafft, die darüber hinaus auch eine zusätzliche Erschließung des weiter nördlich gelegenen Berufsschulzentrums Bersenbrück aus Richtung Süden herstellt.